POC

Piano Operativo Comunale

Ultimo aggiornamento: 10 marzo 2025, 13:20

Servizio Pianificazione Urbanistica

Si riceve solo su appuntamento

Orario di ricevimento POC su appuntamento:

Giovedì 09:00 - 13:00

Riferimenti:

Geom. Matteo Costa - mail: mcosta@comune.cascina.pi.it - telefono:050719284

Le varianti anticipatrici del POC

Contestualmente all’avvio del POC è stata prevista l’elaborazione di due varianti urbanistiche al RU vigente "anticipatrici” per l'attuazione puntuale di strategie, obiettivi e azioni del POC.

• Variante ex art. 252-ter ed ex art. 238 della LRT. n. 65/2014 per la rigenerazione urbana delle aree produttive e commerciali dismesse e/o necessitanti di riqualificazione, ivi comprese le ex mostre del mobile, in grado di portare a nuova vita strutture e spazi in condizione di degrado, in linea con quanto sostenuto dalla normativa regionale.
• Variante ex art. 238 della LRT n. 65/2014 per la valorizzazione delle aree sportive.

Consultabili al seguente link: https://www.comune.cascina.pi.it/it/page/varianti-al-regolamento-urbanistico

Il Piano Generale del Traffico Urbano (PGTU)

In contemporanea all’elaborazione del POC è iniziata la redazione del Piano Generale del Traffico Urbano (PGTU), quale piano di settore in materia di mobilità urbana.

La prima fase di lavoro è basata sull’ascolto dei cittadini. Tutte le segnalazioni raccolte verranno esaminate e contribuiranno a definire l’orizzonte del nuovo piano. Il questionario on-line sulle abitudini di mobilità, servirà a capire meglio come funziona il sistema di trasporto comunale.

Qui il link per la compilazione (il questionario sarà attivo dal 10 marzo al 6 aprile 2025): LINK QUESTIONARIO

La documentazione ad oggi prodotta è consultabile al link seguente:  https://www.comune.cascina.pi.it/it/page/analisi-in-corso

Avvio del Procedimento

Il 06/12/2023 si è svolta la Commissione Consiliare per la presentazione degli elaborati per l'Avvio del Procedimento.

Con DCC n. 79 del 14/12/2023 si è approvato in sede di Consiglio Comunale l'avvio del procedimento con conseguente pubblicazione all'albo pretorio comunale in data 20.12.2023, di seguito sono consultabili gli elaborati allegati alla predetta deliberazione. 

• All1_R_Relazione Avvio del Procedimento 
• All1a_EC1_tavola_VINCOLI SOVRAORDINATI e AREE TUTELATE PER LEGGE
• All1b_EC2_ALBUM TU CON ISOLATI
• All1c_EC3_tavola_INTERVENTI ESTERNI DAL TU (CONFERENZA DI COPIANIFICAZIONE)
• ALL2_RUR_Analisi Aziende Agricole
• All3_DP_Documento Preliminare VAS

-Contributi-

E' possibile presentare contributi relativi alla formazione del POC, la presentazione delle proposte o dei progetti è libera, dovrà specificare obbligatoriamente nell’oggetto la dicitura “CONTRIBUTO POC” e potrà essere presentata tramite le seguenti modalità:

Compila il form: https://forms.gle/zGbtY9EYZ6tNecR7A

Scarica il modello, compilalo e INVIALO a:

       pec : protocollo@pec.comune.cascina.pi.it
       mail : poc@comune.cascina.pi.it

oppure CONSEGNALO A MANO presso l’Ufficio Protocollo del Comune di Cascina 

Corso Matteotti, 90 con orario lun/ven dalle 9.00 alle 13.00 - martedì e giovedì anche dalle 15.00 alle 17.00

ALCUNI MODELLI GIA' STAMPATI SI POSSONO TROVARE ALL'URP - Via Palestro, 2

 con orario lun/ven dalle 8.30 alle 12.30 - martedì e giovedì anche dalle 15.00 alle 17.00

Consulta il calendario degli incontri di partecipazione e contribuisci in presenza (calendario partecipativo in corso di redazione)

Cos'è il POC?

La LRT 65/2014 e ss.mm.ii., prevede due strumenti distinti quali atti di governo del territorio: il Piano Strutturale, nel nostro caso Piano Strutturale Intercomunale, e il Piano Operativo Comunale -POC, quest’ultimo andrà a sostituire il Regolamento Urbanistico -RU vigente adottato con la precedente Legge regionale 1/2005.

Il PSI è efficace dal 21/06/2023, data di pubblicazione sul Burt dell’avviso di avvenuta approvazione (BURT n. 25 del 21/06/2023) e va a sostituire il previgente Piano Strutturale-PS elaborato ai sensi della LRT 5/95. 

Il POC è lo strumento che, in conformità al piano strutturale, disciplina l’attività urbanistica ed edilizia per l’intero territorio comunale componendosi di due parti che hanno distinti contenuti e un’efficacia temporale differenziata:
a) la disciplina per la gestione degli insediamenti esistenti, valida a tempo indeterminato;
b) la disciplina delle trasformazioni degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi del territorio, con valenza quinquennale.
il POC ha il compito di assicurare uno sviluppo durevole e sostenibile dell’intero territorio individuando le porzioni di territorio - sia urbanizzato che rurale - in cui è possibile dare attuazione alle trasformazioni e/o strutturarne la gestione, nel rispetto dei principi di conservazione e rigenerazione del patrimonio territoriale e del paesaggio.

Le fasi in sintesi di seguito elencate:
● avvio del procedimento deliberazione ai sensi all’articolo 17 della LRT 65/2014 e ai sensi dell’art. 20 e 21 della Disciplina di Piano Paesaggistico. Contestuale avvio ai fini del procedimento di VAS, ai sensi dell'art. 23 della LR 10/2010.
● elaborazioni di quadro conoscitivo- QC e successiva convocazione della Conferenza di copianificazione, ai fini della verifica di conformità delle previsioni di trasformazione esterne al perimetro del territorio urbanizzato, secondo quando indicato all’articolo 25 della LRT 65/2014.
● adozione e pubblicazione deliberazione ai fini della presentazione delle osservazioni e dei contributi e del recepimento di pareri e nulla osta previsti dalla legge, secondo quando indicato all’articolo 19, commi da 1 a 4, della LR 65/2014. Contestualmente vengono adottati il Rapporto Ambientale e la Sintesi non Tecnica del procedimento di VAS.
● approvazione delle controdeduzioni deliberazione contenente il riferimento puntuale alle osservazioni pervenute, come indicato all’articolo 19 commi da 5 a 6, e l’espressa motivazione delle determinazioni conseguentemente adottate.
● convocazione della Conferenza Paesaggistica regionale ai sensi dell’articolo 31 della LRT 65/2014 e dell’articolo 21 del PIT/PPR, ai fini della verifica di conformità del POC ad esso.
● approvazione definitiva che tiene conto delle eventuali richieste della conferenza. Conclusione dell'iter procedurale del Piano Operativo con apposita Delibera di Consiglio Comunale che lo approva in via definitiva, eventualmente modificato a seguito dell'accoglimento di richieste della conferenza paesaggistica. Il provvedimento è accompagnato dalla Dichiarazione di Sintesi finale di VAS.
● trasmissione dello strumento approvato alla Regione per la conclusione del procedimento di conformazione ai sensi dell’art. 21 della Disciplina del PIT/PPR.
● pubblicazione sul BURT dell’avviso di approvazione dello strumento.
● pubblicazione sul sito comunale dei documenti approvati, consultabili on line.