Analisi in corso

Ultima modifica 30 maggio 2024

Le analisi preliminari in corso del Redigendo POC

Impianti sportivi

Lo sport concorre alla crescita culturale, è elemento nel processo di sviluppo della conoscenza e della formazione, svolge un ruolo determinante sotto il profilo sociale; in tale ottica l'obiettivo strategico generale è incentivare l’attività fisica e sportiva organizzata e libera anche attraverso la realizzazione di spazi
sportivi e di gioco nelle varie zone del territorio. Tramite la DGC 118 del 03/08/2022 l’Amministrazione fissa il proprio indirizzo in merito stabilendo che contestualmente al presente avvio del POC, si proceda con l’elaborazione di 2 varianti urbanistiche “anticipatorie” tra cui la valorizzazione delle aree sportive; di seguito la documentazione grafica informativa.

E' possibile consultare le schede degli impianti sportivi cartografate nell'immagine sopra riportata, per un'iniziale ricognizione degli stessi in fase di avvio del procedimento del nuovo strumento urbanistico.

Aggiornamento del Quadro Conoscitivo - Ricognizione Vincoli delle Aree Tutelate per legge (ex Galasso)

Il Comune di Cascina si è dotato di Piano Strutturale Intercomunale (PSI) approvato con DCC 28 del 27/04/23, il Regolamento Urbanistico (RU) vigente è stato prorogato ed è in scadenza il 31/03/24, si necessita di dare corso all’elaborazione del nuovo Piano Operativo, del quale è stato dato avvio del procedimento ai sensi dell’art. 17 della LRT65/2014, con DCC 79 del 14/12/23.

In conformità con gli obiettivi della pianificazione sovraordinata e in funzione dell’elaborazione del nuovo Piano Operativo Comunale viene dato corso alle operazioni di rilevamento delle aree tutelate per legge conferendo incarico professionale per ricognizione, delimitazione e rappresentazione delle aree tutelate per legge ai sensi dell'art. 142 c.1, lett. b, Dlgs 42/2004 ai fini della validazione del Quadro Conoscitivo del Piano Operativo Comunale a - CITTÀ FUTURA SOCIETÀ COOPERATIVA. 

Dal giorno 30/01/2024 saranno sul campo i professionisti per le rilevazioni delle aree vincolate (laghi, boschi e fiumi), si chiede ai proprietari o gestori di tali aree la massima collaborazione.

In caso di necessità o dubbi si prega di contattare direttamente i tecnici comunali:

pianificazioneurbanistica@comune.cascina.pi.it

Responsabile:

Arch. Alice Lenzi
Tel. 050-719327

Istruttore Tecnico:

Ing. Giulia Salerno
Tel. 050/719234

Aggiornamento del Quadro Conoscitivo - Schedatura degli Isolati urbani

Il Comune di Cascina si è dotato di Piano Strutturale Intercomunale (PSI) approvato con DCC 28 del 27/04/23, il Regolamento Urbanistico (RU) vigente è stato prorogato ed è in scadenza il 31/03/2024, pertanto si necessita di dare corso all’elaborazione del nuovo Piano Operativo, del quale è stato dato l’avvio del procedimento ai sensi dell’art. 17 della LRT65/2014.

In conformità con gli obiettivi della pianificazione sovraordinata e in funzione dell’elaborazione dell’Avvio del Procedimento del nuovo Piano Operativo Comunale viene dato corso alle operazioni di rilevamento dell’edificato delle aree urbane dell’intero territorio comunale, in particolare viene dato avvio alla CAMPAGNA DI RILIEVI DEGLI ISOLATI URBANI, successivamente seguirà una seconda campagna per la schedatura del patrimonio edilizio storico esistente sul territorio comunale.

Il rilievo riguarda comunque solo gli spazi aperti di pertinenza e l’esterno degli edifici con raccolta dati relativamente agli usi attuali e alla tipologia edilizia, non comporta quindi la necessità di accedere all’interno dei fabbricati. Si richiede la massima collaborazione da parte della cittadinanza al fine di facilitare le operazioni di rilievo, sia degli edifici dall’esterno sia di tutte le loro aree pertinenziali.

Le operazioni di rilevamento verranno effettuate su supporto informatico (tablet), utilizzando un’applicazione specifica per i rilievi sul campo che l’Ufficio Urbanistica ha predisposto e perfezionato per adattarla alle esigenze del Comune di Cascina e del suo territorio.
I rilievi sul campo porteranno pertanto alla compilazione di una  scheda descrittiva dell’isolato e della sua composizione rispetto agli edifici presenti, alle aree private pertinenziali, agli accessi pedonali e carrabili ed eventualmente agli spazi pubblici (parcheggi/verde/servizi) presenti.

Ciascuna scheda conterrà inoltre una documentazione fotografica sull’aspetto esteriore e sulle sistemazioni  esterne degli edifici, fotografando quindi le facciate degli stessi rispetto principalmente agli allineamenti sul  fronte strada, oltre ai manufatti e agli spazi aperti di pertinenza.

Rilevatori

Le operazioni di rilevamento verranno effettuate da professionisti incaricati dal Comune muniti di cartellino di riconoscimento

Le operazione di rilevamento avranno inizio in data:

7 agosto 2023

Consisteranno, più precisamente, in:

• raccolta dati per la descrizione del tessuto edilizio, morfotipo di appartenenza, funzione prevalente, altezza media dell’edificato, datazione, densità edilizia, tipologia di accesso;
• raccolta dati per la descrizione delle aree libere, stato di conservazione, presenza di elementi di arredo e di verde, presenza di manufatti incongrui da recuperare con interventi di rigenerazione urbana.

Tale schedatura andrà a comporre e definire il quadro conoscitivo del futuro Piano Operativo e consentirà la definizione di un’appropriata disciplina dei suoli in funzione della struttura insediativa presente, del recupero dei volumi dismessi, della previsione di standard e spazi aggiuntivi dove necessari.

L'attività di rilevazione partendo dalla lettura per morfotipo del tessuto insediativo andrà a schedare i vari isolati con lo scopo di individuare la puntuale consistenza della struttura urbana e successivamente del patrimonio edilizio storico esistente per l’identificazione dei valori riconoscibili sotto il profilo insediativo, tipologico, architettonico, testimoniale e documentale, lo stato di conservazione (fisica e tipologica), i fattori e gli elementi di alterazione e/o degrado, nonché gli specifici spazi pertinenziali, in parte già individuati nel PSI vigente.

Informazioni

Informazioni e chiarimenti possono essere richiesti contattando l'Ufficio Urbanistica in orario di ufficio ai seguenti recapiti mail a cui sarà data celere risposta :

Arch. Alice Lenzi                alenzi@comune.cascina.pi.it

Arch. Davide Tonelli           dtonelli@comune.cascina.pi.it

Ing. Giulia Salerno             gsalerno@comune.cascina.pi.it