Regione Toscana

Piano di recupero loc. Sant'Anna-UTOE10 con contestuale variante al RU

Ultima modifica 29 gennaio 2019

CONTENUTO DELLA VARIANTE

La proposta di Piano Attuativo in oggetto prevede, nell'ambito delle unità di recupero e valorizzazione ubicate in località Sant'Anna – UTOE 10, disciplinate dall'art.24 delle NTA del vigente Regolamento Urbanistico, un intervento di riqualificazione e completamento dell'edificato esistente con il recupero di un fabbricato ad uso produttivo dismesso, destinato ad ex fabbrica di biscotti, e la realizzazione di edifici residenziali con tipologia a schiera ed in linea per un totale di 39 nuovi alloggi residenziali, spazi aperti a verde e parcheggi pertinenziali interrati.L'Amministrazione Comunale, in qualità di autorità procedente, con Delibera di Giunta n.64 del 7 aprile 2011, ha dato contestualmente avvio al processo di Valutazione Integrata di cui all'art. 11 della citata Legge Regionale n. 1 del 2005 ed alla procedura di verifica di assoggettabilità alla Valutazione Ambientale Strategica di cui all'art. 22 della L.R.T. 10 del 2010 finalizzati al procedimento di formazione ed approvazione di piano attuativo e della connessa variante al vigente RU.

Il Documento di Valutazione Integrata presentato dalla proprietà unitamente alla proposta di piano attuativo in variante al vigente RU viene assunto anche quale documento preliminare per la verifica di assoggettabilità a Valutazione Ambientale Strategica di cui all'art.22 della citata LR 10/2010

FASE I: PROCEDURA VERIFICA DI ASSOGGETTABILITA' A VALUTAZIONE AMBIENTALE STRATEGICA [VAS]

Avviso Pubblico di Avvio V.I. e V.A.S.

Elaborati di Variante al Regolamento Urbanistico (file zip):

  • Relazione tecnico urbanistica
  • Relazione geologica di fattibilità (mascherina - relazione)
  • Estratto tavola DV n.6 - Tavola unica: stato attuale/stato modificato
  • Stralcio NTA RU - Allegato 3 "Disciplina specifica riferita alle unità di recupero e valorizzazione interne alle UTOE" - stato attuale/stato modificato
  • Stralcio RU: scheda di dimensionamento UTOE 10 - Sant'Anna - stato attuale/stato modificato

Elaborati del Piano di Recupero (file zip):

  • Tav. 1 – Planimetria generale stato attuale
  • Tav. 2 – Piante, prospetti, sezioni (fabbricato A) stato attuale
  • Tav. 3 – Piante, prospetti, sezioni (fabbricato B) stato attuale
  • Tav. 4 – Planimetria generale stato di progetto
  • Tav. 5 – Piante edifici a schiera (fabbricati A e B)
  • Tav. 6 – Prospetti, sezioni edifici a schiera (fabbricati A e B)
  • Tav. 7 – Piante edifici condominiali (fabbricati C e D)
  • Tav. 8 – Piante edifici condominiali (fabbricati C e D)
  • Tav. 9 – Prospetti, sezioni edifici condominiali (fabbricati C e D)
  • Tav. 10 – Volumi edifici a schiera (fabbricati A e B)
  • Tav. 11 – Volumi edifici condominiali (fabbricato C)
  • Tav. 12 – Volumi edifici condominiali (fabbricato C)
  • Tav. 13 – Volumi edifici condominiali (fabbricato D)
  • Tav. 14 – Riepilogo volumi (fabbricati A, B, C e D)
  • Tav. 15 – Verifica L.122/89 - RE stato di progetto
  • Tav. 16 – Verifica DPGRT n.2/2007 stato di progetto
  • Tav. 17 – Verifica superficie coperta totale, distanze
  • Tav. 18 – Verifica standards
  • Tav. 19 – Quadro Conoscitivo
  • Tav. 20 – Planimetria Enel, Telecom
  • Tav. 21 – Planimetria Gas, Acquedotto, fognature bianche e nere
  • Tav. 22 – Rendering
  • Relazione di fattibilità
  • Norme tecniche di attuazione
  • Relazione geologica di fattibilità (mascherina - relazione)
  • Relazione clima acustico
  • Corredo fotografico (parte I - parte II)
  • Schema di convenzione

Partecipazione

 Ai fini della determinazione delle scelte urbanistiche, chiunque abbia interesse potrà presentare, sin da ora, istanze, suggerimenti, e proposte redatte in duplice copia in carta semplice (compresi gli elaborati grafici eventualmente allegati a corredo) entro e non oltre le ore 12.00 del 31 maggio 2011 in uno dei seguenti modi:

  • direttamente all'Ufficio Protocollo del Comune di Cascina – Corso Matteotti n. 90- dal lunedì al venerdì dalle ore 9,00 alle ore 13,00 ed il martedì e giovedì dalle ore 15,30 alle ore 17,30.
  • tramite posta indirizzata al Dirigente della Macrostruttura Tecnica del Comune di Cascina – Corso Matteotti n. 90 – 56021 Cascina (PI);
  • all'indirizzo di posta elettronica della Macrostruttura Tecnica: ambiente@comune.cascina.pi.it  

Informazioni aggiornate in merito al percorso di valutazione integrata saranno inserite nell'apposita pagina del sito internet del Comune di Cascina www.comune.cascina.pi.it e depositate in forma cartacea presso il settore Uso e Assetto del Territorio servizio Urbanistica (piano secondo "palazzo Toni" via Toscoromagnnola 199 Cascina tel 050 719 212) e consultabili il martedì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,30 alle 17,00

CONTRIBUTI PERVENUTI (file zip)

  • Autorità di Bacino Fiume Arno
  • Azienda USL Pisa
  • Arpat
  • Provincia di Pisa-Dipartimento dello Sviluppo Locale UO Strumenti Urbanistici
  • Provincia di Pisa-Servizio Ambiente
  • Ministero per i Beni e le Attività Culturali
  • Toscana Energia
  • Acque spa-Settore Acquedotto

PROVVEDIMENTO CONCLUSIVO

Si comunica che con Deliberazione di Giunta n. 122 del 12 luglio 2012, immediatamente eseguibile, la variante normativa in oggetto è stata esclusa, ai sensi del comma 4 dell'art.22 della L.R.T. 10/2010 e ss.mm.ii., dalla procedura di Valutazione Ambientale Strategica (VAS) di cui agli articoli dal 21 al 33 della citata Legge Regionale.

Deliberazione Giunta Comunale n. 122 del 12/07/2012

Relazione di verifica di assoggettabilità a VAS

FASE II: ADOZIONE

Elaborati di Variante al Regolamento Urbanistico (file zip):

  • Relazione tecnico-urbanistica
  • Estratto RU attuale-modificato
  • Stralcio Allegato 3 alle NTA del RU
  • Relazione geologica di fattibilità
  • Documento preliminare aggiornato avente valenza di relazione illustrativa ai sensi dell'art.67 comma 2 lett.c) della L.R.1/2005.
  • Relazione ai sensi dell'art.16 della L.R.1/2005 e ss.mm.ii.

Elaborati del Piano di Recupero (file zip):

  • Tav.1-Quadro Conoscitivo
  • Tav.2-Planimetria generale ed individuazione PdR
  • Tav.3-Piante Prospetti Sezioni - Stato attuale "Fabbricato A"
  • Tav.4-Piante Prospetti Sezioni - Stato attuale "Fabbricato B"
  • Tav.5-Planimetria generale
  • Tav.6-Piante edifici a schiera- "Fabbricati A-B"
  • Tav.7-Prospetti e sezioni-Edifici a schiera "Fabbricati A-B"
  • Tav.8-Piante edificio condominiale- "Fabbricati C-D"
  • Tav.9-Piante edificio condominiale-"Fabbricati C-D"
  • Tav.10-Prospetti e sezioni-Edificio condominiale "Fabbricati C-D"
  • Tav.11- Volumi-Edifici a schiera-"Fabbricati A-B"
  • Tav.12-Volumi edificio condominiale-"Fabbricato C"
  • Tav.13-Volumi edificio condominiale-"Fabbricato C"
  • Tav.14-Volumi edificio condominiale-"Fabbricato D"
  • Tav.15-Riepilogo volumi "Fabbricati A-B-C-D"
  • Tav.16- Verifica L 122/89-R.E.
  • Tav.17 Stato sovrapposto
  • Tav.18-Verifica DPGR n.2 del 09.02.2007
  • Tav.19-Verifica superficie coperta totale-Distanze
  • Tav.20-Dati urbanistici e verifiche standards
  • Tav.21-Percorsi interni
  • Tav.22-Planimetria Enel-Telecom
  • Tav.23-Planimetria Gas-Acquedotto-Fognature bianche e nere
  • Tav.24- Rendering
  • Norme Tecniche di Attuazione
  • Schema convenzione
  • Relazione fattibilità
  • Relazione geologica di fattibilità del PdR
  • Relazione clima acustico
  • Corredo fotografico

DELIBERA DI ADOZIONE:

Con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 60 del 06 Novembre 2012, il Piano di Recupero e la contestuale variante al R.U. sono stati adottati, ai sensi dell'art.17 della L.R.T. 1/2005. 

Pubblicazione BURT

Si comunica che è stato pubblicato sul BURT parte II n. 16 del 17/04/2013 l'avviso di adozione da parte del Consiglio Comunale della proposta di Piano di Recupero con contestuale variante al R.U.

Avviso di deposito

OSSERVAZIONI (file zip):

  • osservazione Provincia di Pisa;
  • osservazione privati;
  • osservazione d'ufficio;
  • osservazione soggetto proponente